Draußen zu Hause! Viebrockhaus mit Sommergarten Outdoor-Küche Carport & Wallbox

Das freistehende Viebrockhaus V5 Sommer-Edition wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und verbindet eine klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem sorgfältig durchdachten Grundriss. Seit dem Einzug haben die Eigentümer zahlreiche Details ergänzt und den Grundriss für den Familienalltag optimiert.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ursprünglich knapp 50 m² laut Wohnflächenberechnung. Fenster auf mehreren Seiten sorgen für viel Tageslicht; zum Garten hin entsteht durch die großen Glaselemente eine weite, offene Raumwirkung. Die hochwertige Einbauküche in U-Form bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist unmittelbar mit dem Essplatz verbunden. Der Boden in Parkettoptik ergänzt die Gestaltung.

Direkt angrenzend erweitert der rund 28 m² große, verglaste Sommergarten den Bereich zum Garten. Gemeinsam mit der ursprünglich knapp 50 m² großen Wohn-, Ess- und Kochzone bildet er einen räumlich verbundenen Lebensbereich von rechnerisch mehr als 70 m². Der Sommergarten ist dabei eine zusätzliche Fläche und nicht Teil der ausgewiesenen Wohnfläche. Unter dem Glasdach mit Beschattung finden eine große Tafel und eine Lounge Platz. Rahmenlose Glasschiebewände öffnen sich zum Garten; großformatige Fliesen und Heizstrahler ergänzen die Ausstattung.

Die fest eingebaute Outdoor-Küche mit einem Profi-Grill von Flammkraft, Spüle und Arbeitsfläche macht den Sommergarten zu einem besonderen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Gäste.

Der liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegte Garten wird von einer gewachsenen, weitgehend blickdichten Hecke eingefasst und bietet viel Privatsphäre. Eine Gardena-Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege. Das großzügige, zweigeteilte Gartenhaus hält einen eigenen Bereich für Fahrräder sowie Stauraum für Gartengeräte bereit. Am Nebeneingang liegt eine zweite Terrasse. Zum Haus gehört außerdem ein anthrazitfarbener Carport mit Wallbox und zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen.

Besonders überzeugend sind die kleinen, gezielten Verbesserungen des Grundrisses. Über einen separaten Nebeneingang gelangen Sie vom Carport oder Garten direkt in den Hauswirtschaftsraum. Einkäufe lassen sich auf kurzem Weg verstauen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzliche Ablageflächen. Auch der nachträglich integrierte, kompakte Homeoffice- und Abstellbereich ist praktisch gelöst: Hinter einer dezent eingebundenen Tür verschwinden Arbeitsplatz, Ordner und Unterlagen aus dem Blick, sodass der offene Wohnbereich aufgeräumt bleibt. Aus dem ursprünglichen Gäste-WC wurde durch den Einbau einer Dusche ein vollwertiges Gäste-Duschbad.

Die offene, weiß gestaltete Massivholztreppe mit schallgedämpften Stufen und nachgerüsteter Beleuchtung führt zur Empore im Dachgeschoss. Hier liegen drei optimal geschnittene, jeweils großzügige und angenehm helle Zimmer mit rund 13 bis 14 m² Wohnfläche. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Das Schlafzimmer überzeugt besonders durch seine stilvoll gestaltete, nachträglich geschaffene begehbare Ankleide: Durchdachte Schrank- und Ablageflächen geben Kleidung und Accessoires ihren festen Platz und halten den Schlafbereich angenehm ruhig.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Abstellkammer im Dielenbereich ergänzt die praktischen Stauraumlösungen.

Mit ca. 122,57 m² ausgewiesener Wohnfläche zuzüglich des Sommergartens, den gut nutzbaren Zimmern und den durchdachten Einbauten bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.