3-Zimmer-/Penthouse Wohnung mit großer Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Mechernich-Firmenich! Diese exklusive, ca. 125 m² große 3-Zimmer-Penthousewohnung wird zum 01.03.2027 im Erstbezug vermietet und überzeugt durch modernsten Wohnkomfort, hochwertige Details wie abgehängte Spanndecken und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht, die bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt. Dank modernster Wärmepumpentechnik, hauseigener Photovoltaik-Anlage inklusive großem Stromspeicher, höchster Energieeffizienz (Klasse A+) und Rundum-Service profitieren Sie zudem von einem echten Sorglos-Paket.
Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohn- und Schlafräume: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die modern abgehängten Spanndecken sorgen dabei in allen Räumen für eine besonders elegante Optik. Im Wohnzimmer steht Ihnen zudem ein Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage zur Nutzung zur Verfügung.
• Badezimmer: Modernes Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer komfortablen bodenebenen Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmekörper.
• Praktischer Stauraum: Ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet idealen Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
• Energie, Heizung & Raumklima: Das Gebäude wird über zwei moderne Luftwärmepumpen beheizt und verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter sowie eine integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Auch das Warmwasser wird energieeffizient über die Zentralheizung aufbereitet. Besonderes Plus: Der Strom aus der hauseigenen PV-Anlage inklusive eines großen 20-kWh-Batteriespeichers wird zusätzlich kostenlos zur Heizungsunterstützung bereitgestellt – so steht auch in den Abendstunden kostenfreie Sonnenenergie für die Heizung bereit.
• Außenbereich: Großzügige, wettergeschützte und überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
• Stellplätze & E-Mobilität: Zur Wohnung gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze (je 40 € monatlich). Einer der Stellplätze verfügt bereits über die Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladesäule.
• Fahrräder & Gartengeräte: Im Außenbereich steht Ihnen ein eigenes Gerätehaus mit separatem Stromanschluss zur Verfügung – ideal, um E-Bikes bequem und sicher zu laden.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung in Mechernich-Firmenich – ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Autobahnauffahrt (A1) grenzt unmittelbar an den Ort und ist in nur ca. 3 bis 5 Fahrminuten erreicht, was eine hervorragende Anbindung Richtung Köln, Bonn und Euskirchen garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einer familienfreundlichen Infrastruktur: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Kosten & Sonstiges

• Bezugsfrei ab: 01.03.2027
• Kaltmiete: 1.500 € (inklusive Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Sat-TV-Nutzung im Wohnzimmer!)
• Stellplätze (2 Stück): 80 € (2 × 40 €)
• Nebenkosten: 200 € (inkl. kostenloser PV-Strom-Unterstützung inkl. 20-kWh-Speicher für die Heizung)
• Gesamtmiete (Warm inkl. Stellplätze): 1.780 €
• Kaution: 3.000 €
• Haustiere: Mit Rücksicht auf die Hausgemeinschaft wird das Objekt als allergikerfreundliches Haus geführt – daher ist die Haltung von Haustieren leider nicht möglich.