Einfamilienhaus im Rohbau mit Doppelgarage in Sachsenbrunn

Einfamilienhaus im Rohbau mit ca. 121,5 m² geplanter Wohnfläche in Sachsenbrunn.
Geplant sind Wohnzimmer, separate Küche und drei Schlafzimmer. Alternativ sind eine Wohnküche und vier Schlafzimmer möglich.
1.047 m² Grundstück und integrierte Doppelgarage.

In naturnaher Lage von Sachsenbrunn bietet dieses 2023 errichtete Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht bei null beginnen, ihr zukünftiges Zuhause aber dennoch weitgehend selbst gestalten möchten.

Auf einem großzügigen 1.047 m² Grundstück befindet sich der bereits errichtete Rohbau mit rund 121,5 m² geplanter Wohnfläche. Gebäudeform und Raumaufteilung sind vorhanden – der weitere Ausbau kann hinsichtlich Haustechnik, energetischem Konzept, Materialien und Innenausstattung nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen.

Ein besonderer Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss: Die in das Gebäude integrierte Doppelgarage mit ca. 33,9 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts-/Technikbereich sowie die Diele mit direkter Verbindung zu den darüberliegenden Wohnebenen.

Die ursprüngliche Planung sieht im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Bad vor. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad geplant.

Wer ein viertes Schlafzimmer benötigt, kann alternativ den großen Wohnraum als Wohnküche ausbauen. Der separat zugängliche Raum, der ursprünglich als Küche vorgesehen ist, kann dann als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Der zusätzliche Grundriss zeigt diese Ausbauoption.

Der besondere Reiz liegt im aktuellen Bauzustand: Der Rohbau steht – die Gestaltung beginnt. Fenster, Haustechnik, Heizungs- und Energiekonzept, Sanitär, Elektroinstallation und der komplette Innenausbau sind noch herzustellen. Dadurch besteht die Möglichkeit, wesentliche Entscheidungen selbst zu treffen, statt eine bereits vorhandene Ausstattung übernehmen zu müssen.

Auch das 1.047 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Terrasse, Garten, Spiel- und Freizeitflächen.