Objektbeschreibung
Ehemalige Hofanlage bestehend aus:
Wohnhaus: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, dunkle Schieferverkleidung im Giebelbereich, Kunststofffenster, unterkellert. An das Wohnhaus grenzt ein Nebengebäude, das als Garage und Schuppen genutzt wird.
Nebengelass 1: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, teilweise verputzte Fassaden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum und ein Badezimmer ohne Sanitäreinrichtungen.
Nebengelass 2: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt augenscheinlich als Stall genutzt. Im 1. OG befinden sich zwei Räume. Der Zugang zum 1. OG erfolgt über einen Treppenaufgang im Nebengelass 1.
Stallgebäude: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig mit Heuboden, Satteldach mit Ziegeleindeckung (rückseitig mit Netzen gesichert), verputzte Fassade.
Alle Gebäude sind insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig und weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Die Elektro- und Sanitärausstattung ist einfach und veraltet.
Gepflasterte Hoffläche mit Stellplätzen und verwilderte Gartenfläche im hinteren Grundstücksteil. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein weiterer kleiner Garten mit Baumbestand.
Hinweis: Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt kein aktueller Nachweis über eine bestehende Gebäudeversicherung vorliegt. Der Ersteher muss daher davon ausgehen, sich nach dem Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern zu müssen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Erschließung: Derzeit von Medien getrennt.
Katasterangaben: Gemarkung Lodersleben, Flur 5, Flurstück 608/0
Wohnfläche: ca. 90 m², leerstehend
Bebaute Fläche (Nebengelasse und Stall): ca. 160 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 1.090 m²
Objektdaten
