Emkendorf: Großes Grundstück mit ehemaligem Landarbeiterhaus in ruhiger Lage im Naturpark Westensee

Wer schon lange nach einem Haus sucht, das man sich nach eigenen Vorstellungen einrichten kann, ohne vorher etwas abreißen zu müssen, sollte hier genauer hinsehen. Das rotgeklinkerte Einfamilienhaus von 1956 steht auf einem rund 1.290 m² großen Grundstück unweit vom Gut Emkendorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, der Westensee ist nicht weit entfernt. Ein Dorf gibt es hier nicht, nur eine Reihe Häuser, die die Gutsfamilie in den 1950er Jahren für ihre Landarbeiterinnen und Landarbeiter bauen ließ.

Diese Häuser wechseln selten den Besitzer, und neue werden hier nicht mehr gebaut. Wer eines davon bekommt, hat etwas, das es so ein zweites Mal nicht gibt. Ein Haus wie dieses ist eine Rarität. Seinen Charme hat es behalten, jetzt braucht es jemanden, der ihn in die heutige Zeit holt. Das Haus selbst ist ehrlich. Es ist seit seiner Bauzeit im Kern so geblieben. Das Mauerwerk ist solide, das Dach ist dicht, muss aber energetisch ertüchtigt werden.

Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die Fenster sind dreifach verglast und stammen aus dem Jahr 1985. Alles andere wartet darauf, dass jemand mit Geduld und Vorstellungskraft daraus etwas Neues macht. Bäder, Küche, Elektrik, Böden und Dämmung gehören auf die Liste. Terrazzo im Flur und in der Küche und die alten Holzdielen in den Wohnräumen lohnen es, erhalten zu werden. Auf rund 115 m² Wohnfläche gibt es fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Teilkeller, Garage und Schuppen bieten zusammen etwa 50 m² Nutzfläche.

Der Garten ist groß, eben und von Hecken eingefasst, dahinter beginnen die Weiden. Hier ist Platz für Gemüsebeete, Hühner, eine Werkstatt oder einfach eine Wiese, auf der nichts passieren muss. Das Haus passt zu Menschen, die Lust auf ein eigenes Projekt haben und ein Zuhause wollen, das nach ihnen aussieht und nicht nach einem Katalog. Mit einem realistischen Budget für die Modernisierung bekommt man hier ein Grundstück und eine Umgebung, die sonst kaum bezahlbar wären.