Einziehen und Wohlfühlen: Modernisiertes Reihenendhaus in Westerkappeln

Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus verbindet den charmanten Charakter eines klassischen Familienheims mit moderner, zukunftssicherer Technik. Auf einem ca. 243 m² großen Eigentumsgrundstück bietet diese Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung, einen schönen Gartenbereich und eine hervorragende Raumaufteilung über drei Etagen plus Vollkeller.
Dank der Modernisierungen in den Jahren 2020 und 2021 (u.a. 3-fach verglaste Fenster und neue Gasheizung) erwerben Sie hier eine Immobilie, bei der die kostenintensivsten energetischen Gewerke bereits erfolgreich saniert wurden.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (Das Herzstück des Hauses)

• Wohn- & Essbereich: Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
• Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kurze Wege zum Essbereich.
• Eingangsbereich: Ein praktischer Flur mit Garderobenplatz sowie ein zeitloses Gäste-WC runden das Erdgeschoss optimal ab.

Obergeschoss (Der private Rückzugsort)

• Zimmer: Drei gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Home-Office).
• Balkon-Highlight: Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Dieser verbindet die Räume optisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Badezimmer: Ein funktionales Familienbadezimmer bietet alles für die tägliche Routine.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Gäste oder als ruhiges Arbeitszimmer

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.