Modernisiertes Einfamilienhaus, schöner Garten, XXL-Dachterrasse, 3 Garagen u. zentral in Bocholt

Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten, XXL-Dachterrasse und 3 Garagen, in zentraler Lage von Bocholt

Dieses rund 120 m² große Einfamilienhaus mit einem 537 m² großen Grundstück überzeugt durch die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz und moderne Ausstattung, die neue Heizung mit Wärmepumpentechnik, sowie weitere zahlreich durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen. Eine Immobilie mit Charakter, Atmosphäre und Potenzial, die ihren zukünftigen Eigentümern langfristig ein behagliches Zuhause bietet, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Besondere Highlights sind die 3 großzügigen und massiv gebauten Garagen mit Schwingtoren, der sehr geräumige Hobby-/Werkraum mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und die XXL-Dachterrasse mit Weitblick.

Die Geschichte von diesem Einfamilienhaus reicht bis in das Ursprungsjahr 1890 zurück. Es wurde seither laufend umgebaut, renoviert, sowie im Jahr 1964 erweitert. Die jüngste Investition erfolgte im Jahr 2023, mit der Installation einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, sodass sich die Immobilie heute in einem insgesamt sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Viele Renovierungen erfolgen im Jahr 2018. So wurden die Bodenbeläge im gesamten Erd- und Dachgeschoss erneuert und bestehen aus modernem, pflegeleichtem und strapazierfähigem Design-Vinylboden in Holzoptik, sowie schönen großformatigen Fliesen in der Diele in Betonoptik. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls komplett saniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss sind auch die doppelverglasten Kunststofffenster im Jahr 2018 eingebaut worden.
Im bestehenden Satteldach wurde 2018 eine Innendämmung mit einer Stärke von ca. 14 cm eingebracht und auch der elektronische Sicherungskasten erneuert.

Im gleichen Jahr wurde im Ess- und Bürozimmer eine neue Bodenplatte aus Beton inkl. Dämmung und Estrich hergestellt.
Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus 2011, 2 doppelverglaste Holzfenster, sowie die Haustür sind aus dem Jahr 1984. Die Rollläden werden überwiegend manuell bedient; im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss stehen elektrische Rollläden zur Verfügung.
Die schönen, weißen Kassettentüren im Erdgeschoss wurden im Jahr 2020 erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.