Möbliertes WG-Zimmer mit Balkon in Obergiesing – ca. 22 m², Erstbezug nach Kernsanierung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes, ca. 22 m² großes Zimmer mit direktem Balkonzugang in einer kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in München-Obergiesing. Die rund 77 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erstmals bezogen.

Das Zimmer ist das größte der Dreier-WG und separat vom Flur aus zugänglich. Es ist mit einem Bett inklusive Matratze, einem Schreibtisch, Stühlen und einem Kleiderschrank ausgestattet. Der Balkon ist direkt vom Zimmer aus erreichbar.

Die neue Einbauküche, das Badezimmer und das separate Gäste-WC werden gemeinschaftlich genutzt. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenbeläge, die Innentüren und die Elektrik erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die monatliche Miete für das Zimmer beträgt 881,38 € kalt und 979,31 € warm. Die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen ist in der Miete enthalten. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.