Sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumgswohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche, Keller und Pkw-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche liegt in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten. Das 1992 errichtete Gebäude bietet eine angenehme, persönliche Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist bezugsfertig und in den letzten Jahren an den entscheidenden Stellen modernisiert worden.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele und einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf den sehr großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Ob Frühstück in der Sonne, Abendessen mit Freunden oder ein entspannter Feierabend, dieser Balkon ist ein echtes zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Die 2021 eingebaute Einbauküche ist modern und hochwertig gestaltet und lässt beim Kochen keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Lüften. Das separate Kinderzimmer eignet sich auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das 2016 sanierte Badezimmer mit Fenster und Tageslicht. Es ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitlosem Design.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Co, kann alternativ aber auch als Gästetoilette ausgebaut und genutzt werden.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem aktuellen Stand: Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt in der Wohnung, und ein installiertes und angemeldetes Balkonkraftwerk senkt die Stromkosten spürbar.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil. Damit ist die Wohnung auch für Haushalte mit zwei Fahrzeugen bestens geeignet.

Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger: Diese Wohnung bietet Platz, Komfort und durch die Modernisierungen eine solide Basis für viele Jahre.