Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf

Hier kommen Sie nach Hause und atmen durch.

Hoch oben in der vierten Etage empfängt Sie eine helle, durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m², in der sich Paare und Familien sofort wohlfühlen. Der Grundriss ist klar und praktisch. Ein großzügiger Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, das den Morgenalltag spürbar entspannt.

Das Besondere, hier müssen Sie nichts mehr machen. In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Wohnung mit Liebe zum Detail modernisiert, und zwar nicht nur an der Oberfläche. Neues Laminat in allen Zimmern und der Diele, frische Tapeten in der ganzen Wohnung, nachdem die alten vollständig entfernt wurden, neue Zimmertüren mit Zargen und eine neue Wohnungseingangstür. Vom ersten Schritt an wirkt alles stimmig und wertig.

Bad, WC und Küche glänzen mit neuen Fliesen an Boden und Wänden. Duschkabine, Waschbecken, WC und weitere Sanitärobjekte sind neu, eine neue elektrische Abluft sorgt für ein gutes Raumklima. Auch hinter den Kulissen wurde investiert! Neue Heizkörper in allen Räumen, neue Absperrventile am Wassereingang, eine erneuerte Elektro-Unterverteilung mit FI-Schalter und Sicherungsautomaten sowie neue Rauchmelder. Das gibt Sicherheit und spart Ihnen in den kommenden Jahren Sorgen und Kosten.

Das Highlight ist die Loggia. Der Kaffee am Morgen, das Abendlicht nach Feierabend, ein ruhiger Moment über den Dächern: hier haben Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Freien.

Das Haus präsentiert sich nach der frischen Fassadensanierung wertig und gepflegt. Der Aufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, der Tiefgaragenstellplatz sorgt für trockene Wege und mehr Alltagskomfort. Die Energieklasse D ist der Stand vor der Sanierung, nach Abschluss ist eine deutlich bessere Einstufung sehr wahrscheinlich.

Und dann ist da die Ruhe. Sie spüren sie schon beim Betreten der Wohnung. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen.