Hier beginnt Ihr Familienglück – solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Bad Saarow

Sie wünschen sich ein Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Ihre Wohnideen, einem eigenen Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer ansehen!

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus des Typs EW 65 B, das ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 705 m² großen Grundstück solide gebaut wurde.
Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller und wurde abweichend vom ursprünglichen Standardprojekt des Typs EW 65 B in einer erweiterten Ausführung realisiert.
Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 130 m² insgesamt fünf Wohnräume zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der über die vorhandene Geschosstreppe alle Etagen miteinander verbindet.
Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.

Die Küche - mit zeitgemäßen, sofort nutzbaren Küchengeräten - bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für den täglichen Aufenthalt und gemeinsame Mahlzeiten. Hier lässt sich der Alltag ebenso gut organisieren wie das gemeinsame Beisammensein.

Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnebene.
Mit seinem Parkettboden, dem vorhandenen Kamin und dem direkten Zugang zum Wintergarten bietet es einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich.
Die Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall.
Wie wäre es, den Tag hier gemütlich am Kamin ausklingen zu lassen oder den Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs zu nutzen?

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in einen als Arbeitszimmer genutzten weiteren Wohnraum, der das Raumangebot im Erdgeschoss vervollständigt .
Die Bodenbeläge wechseln zwischen Fliesen in der Küche, im Gäste-WC und im Wintergarten sowie Parkett in den übrigen Räumen des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, ein Flurbereich sowie das Badezimmer. Auch hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wie möchten Sie die vorhandenen Räume künftig nutzen?

Den genauen Zuschnitt der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den im Exposé enthaltenen Grundrissen.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Hierzu zählen:

-der Einbau von Fenstern mit 2-fach-Verglasung ca. 1994
-der Einbau einer Viessmann-Gasheizung ca. 2018 im Rahmen eines Energie-Contractings
-sowie die Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss ca. 2010.

Zusätzlichen Platz bietet Ihnen der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 85 m². Neben klassischen Abstell- und Lagermöglichkeiten verfügt dieser über separate Zugänge zum Garten.
Die vorhandenen Kellerräume eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für eigene Ideen.
Benötigen Sie Platz für Ihr Hobby, eine Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche?
Hier stehen Ihnen entsprechende Möglichkeiten zur Verfügung.

Die ehemalige Tiefgarage bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine vielseitige und individuelle Nutzung. Durch den zusätzlichen direkten Zugang zum Außenbereich eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als exklusiver Wellnessbereich mit eigener Sauna, privates Fitnessstudio, großzügiger Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich ein ganz individueller Wohlfühlbereich nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Auch auf dem Grundstück finden sich ergänzende Nutzflächen.
Neben dem Wohnhaus befinden sich hier ein Carport mit integriertem Schuppen sowie ein weiterer Schuppen.
Die vorhandenen Anpflanzungen ergänzen die Gestaltung des ca. 705 m² großen Grundstücks.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist der Grundstückswert.
Der Bodenwert beträgt bereits 296.000,00 €.

Fünf Wohnräume, ein Kamin, ein Wintergarten und ein großzügiger Vollkeller bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnvorstellungen.
Sind Sie bereit, Ihr neues Zu