Objektbeschreibung
Besichtigungen ab Dezember 2025 möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angeboten wird eine frisch sanierte, individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Dr.-Carlo-Schmid-Straße.
Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss im Dachgeschoss, helle Räume und den wunderschönen Blick ins Grüne sowie die Nähe zum See.
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen! Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung & Raumaufteilung
- Wohnbereich: Gemütlicher, hell geschnittener Wohnbereich mit Platz für eine Schrankwand und Sofalandschaft.
- Essbereich & Diele: Einladende zentrale Diele mit perfekt angrenzender Essecke.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer.
- Weiteres Zimmer: Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- Bad: Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
- Stauraum: Praktischer Abstellraum (ABST) in der Wohnung.
- Pkw-Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Objekt.
Lage
Die Dr.-Carlo-Schmid-Straße liegt im begehrten Nürnberger Nordosten. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur:
- ÖPNV: Hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn (U2 Nordostbahnhof) und Straßenbahn – die Innenstadt ist rasch erreicht.
- Einkaufen: Supermärkte (z. B. Mercado Einkaufszentrum), Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Freizeit & Natur: Naherholung direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge und Sport im Grünen oder am Wasser.
Mietaufschlüsselung (Monatlich)
Kaltmiete (70 m² × 13,50 €/m²) | 945,00 €
Pkw-Stellplatz | 65,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (realistisch angepasst) | 190,00 €
Gesamtmiete (Warm) | 1.200,00 €
Sonstiges & Kontakt
- Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.850,00 €)
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Interesse geweckt?
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Selbstauskunft (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Objektdaten
