Objektbeschreibung
An der Chemnitz gelegen bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück samt 30 Meter hohem Schornstein aus solidem Backstein an.
Mit einer vermietbaren Fläche von 1312,5 m² und einer Grundstücksfläche von 2870 m² ist diese Immobilie perfekt für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einer lukrativen Gelegenheit sind.
Das Grundstück ist bebaut, standortbedingt erschlossen und eingefriedet. Es wurde gewerblich für Textilpflege und Textilservice genutzt.
Die Gebäude haben Grenzbebauung und sie sind als Komplex aneinandergebaut. Das Grundstück hat 2 Zufahrtsstellen:
. die mittige Gebäudedurchfahrt erschließt den Hofbereich des Gebäudekomplexes
. östlich schließt sich ein großer Hofbereich mit Zufahrt von der Straße an
Der hintere Grundstücksteil wird durch eine Hochwasserschutzmauer zum Chemnitzfluss und durch
ein kleines Hintergrundstück (Fl.-Nr. 706/4) begrenzt.
Von der auf dem Grundstück befindlichen Trafostation werden noch andere Grundstücke
an der Harthauer Straße versorgt.
Der Gebäudekomplex wurde in massiver Mischbauweise 1-3 geschossig mit unterschiedlichen Dachformen errichtet.
Der überwiegende Anteil der Bausubstanz ist älter als 80 Jahre.
Der auf dem linken Teil des Grundstücks befindliche Schornstein aus Ziegelstein hat eine Höhe von ca. 30 Metern und kann auf Grund seiner guten baulichen Beschaffenheit für diverse Vermietungsmodelle genutzt werden.
Bauliche Außenanlagen:
- Innere Erschließung
- Brunnen, ca. 10,0 m Tiefe
- befestigte Hofflächen mit Bitumendecke
- Hochwassermauer zur Chemnitz
Objektdaten
