Objektbeschreibung
Dieses historische und sanierungsbedürftige Stadthaus aus dem Jahr 1919 befindet sich in zentraler Lage von Apolda und bietet auf einem ca. 249 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 200 m². Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren individuellen Altbaucharakter und das großzügige Platzangebot. Sichtbare Holzelemente, teilweise holzverkleidete Decken, ursprüngliche Innentüren und markante Fensterrahmen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und bietet zugleich verschiedene Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Das 1. Obergeschoss umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume verfügen über großzügige Fensterflächen und erhalten dadurch viel natürliches Licht. Holzelemente an Decken, Fenstern und Raumübergängen prägen den individuellen Charakter dieser Etage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und entspricht in seiner Gestaltung nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Das Dachgeschoss befindet sich teilweise im vorbereiteten Ausbauzustand. Sichtbare Holzbalken, vorhandene Dämmung und ein Dachflächenfenster bilden eine interessante Grundlage für die weitere Gestaltung.
Zum Grundstück gehört ein rückwärtiger Hofbereich mit verschiedenen Nebengebäuden und Anbauten. Dieser Bereich eröffnet ebenfalls unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Freiplatz ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs direkt am Haus.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bäder, Wand- und Bodenbeläge sowie Teile der technischen und baulichen Ausstattung sollten im Rahmen einer Sanierung überprüft und zeitgemäß erneuert werden. Gleichzeitig bieten die großzügigen Flächen, der individuelle Altbaucharakter und das ausbaufähige Dachgeschoss eine interessante Grundlage, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.
Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Hinweis! Alle Bilder sind KI generiert.
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