Wunderschöne Atrium-Wohnung mit besonderem Charme und Reihenhaus-Charakter in toller Aussichtslage!

Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Hauses. Auf ca. 136,37 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf.

Die Wohneinheit im Stil eines Reihenhauses ist Teil einer Anlage mit 24 Wohnungen unterschiedlicher Größe in fünf harmonisch um einen Innenhof angeordneten Gebäuden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Glasüberdachung, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Die geräumige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Fliesen- und Laminatböden, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung vorhandene Rollläden (teilweise elektrisch) runden die Ausstattung ab. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer, jeweils Eines im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Aufteilung im Alltag.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Heizsystem mit Geothermie in Kombination mit Gas-Hybridtechnik. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und dient der Stromversorgung der Wärmepumpenanlage sowie des Allgemeinstroms.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohneinheit gehörende Garage auf einer tieferliegenden Ebene, der bequem über eine Treppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar ist. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 € separat erworben werden.

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Zuhause mit Hauscharakter, einem Balkon und einer Dachterrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mietraching. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns!