Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Aufgrund der bestehenden Vermietung richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich, der verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Möblierung bietet. Wohnen, Schlafen und ein kleiner Essbereich lassen sich hier sinnvoll miteinander verbinden. Die breite Fensterfront sorgt für angenehmen Lichteinfall und führt direkt auf den Balkon. Dieser schafft einen geschützten Platz im Freien und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnraum vollständig dem Wohnen und Schlafen vorbehalten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Gestaltung entspricht teilweise dem Charakter des Baujahres und bietet bei Bedarf Modernisierungspotenzial. Der Vorplatz im Eingangsbereich schafft eine angenehme Trennung zum Wohnbereich und bietet Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die sich einheitlich durch die Wohnbereiche ziehen und eine pflegeleichte Oberfläche bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zum Apartment gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile und damit zusätzlicher Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das vermietete Apartment als funktional geschnittene Kapitalanlage mit separater Küche, Balkon, Aufzug und Stellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit praktischen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Objektdaten
