90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage im Stadtteil Nord

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Nord

90 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2. Obergeschoss | bezugsfrei ab sofort

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Nord.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sehr gute Ausstattung. Besonders schön ist die unterschiedliche Ausrichtung der Räume: Die Schlafzimmer liegen ruhig zur Hofseite und sind nach Osten ausgerichtet, sodass sie bereits am Morgen von natürlichem Licht profitieren. Wohnzimmer und Küche sind nach Westen ausgerichtet und bieten insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden schönes Tageslicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

✨ Ausstattung

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Balkon
• Einbauküche inklusive, ohne zusätzliche Ablöse oder Miete
• Einbauküche ohne Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Bad und Gäste-WC mit automatischer Lüftungsanlage
• Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, mit ausreichend Platz auch für eine breite Waschmaschine
• Internet- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
• Außenjalousien an allen Fenstern
• zweifach verglaste Fenster für guten Wärme- und Schallschutz
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Energieeffizienzklasse C
• Etagenheizung
• bezugsfrei ab sofort

🌿 Ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage

Obwohl sich die Wohnung an einer Hauptstraße befindet, bieten die zweifach verglasten Fenster und die außenliegenden Jalousien einen guten Wärme- und Schallschutz. Der Straßenverkehr wird dadurch angenehm gedämpft.

Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und bieten damit besonders gute Voraussetzungen für erholsamen Schlaf.

📍 Sehr gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nord und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Bäcker und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hausärzte, ein EDEKA-Markt, eine Pizzeria und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kaufland ist in etwa 5 Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum mit dem Einkaufszentrum liegt weniger als 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Bushaltestellen befinden sich direkt gegenüber bzw. schräg gegenüber der Wohnung. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

🚗 Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 65 € monatlich. Besonders komfortabel: Der Aufzug im Haus fährt bis zur Tiefgarage.

💶 Mietkosten

Kaltmiete: 720 €

Warmmiete: 950 €

Tiefgaragenstellplatz: 70 € / Monat

Kaution: 2.160 € (3 Nettokaltmieten), zahlbar in 3 monatlichen Raten

🏠 Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Nachrichtensystem der jeweiligen Plattform.

Tierische Mitbewohner sind grundsätzlich willkommen – vorausgesetzt, sie werden verantwortungsvoll gehalten und ein rücksichtsvolles Miteinander mit den Nachbarn ist gewährleistet.

Wir wünschen uns einen pfleglichen Umgang mit der Wohnung und bitten darum, das Rauchen möglichst auf den Balkon zu verlegen.