Baugrundstück für Doppelhaus in top Lage Oslebshausen mit Baugenehmigung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus in Bremen-Oslebshausen. Zwei DHH oder 4 Wohnungen

In attraktiver Lage von Bremen-Oslebshausen, in unmittelbarer Nähe zur Ritterhuder Heerstraße, befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück mit ca. 681 m² Fläche.

Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Straße „Am Oslebshauser Pumpwerk“, welche von der Ritterhuder Heerstraße abzweigt. Dadurch ergibt sich eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.

Das Grundstück:
Grundstücksgröße: ca. 681 m²
voll erschlossen (Anschlüsse bis ans Grundstück vorbereitet)
neu erschlossene Lage
ruhiges Umfeld bei guter Verkehrsanbindung
Flurstücke 1178/41 und 1178/42

Baugenehmigung bereits erteilt und kann erworben werden. VB
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Doppelhaus.
Die genehmigte Planung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart ohne lange Genehmigungsphase.

Geplante Bebauung:
Vorgesehen ist ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten oder 4 Wohneinheiten.

-Ca. 121 m² Wohnfläche DHH
-Durchdachtem Grundrisskonzept
-Großzügigem Wohn- und Essbereich
-Terrasse (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)
👉 Gesamtwohnfläche ca. 254 m²

Flächenübersicht (je Doppelhaushälfte):
-Erdgeschoss inkl. anteiliger Terrasse: ca. 77 m²
-Dachgeschoss: ca. 50 m²
-Zusätzliche Nutzfläche im Dach-/Spitzbodenbereich: ca. 13 m²
👉 Gesamt je Einheit: ca. 127 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche

Alternativ können auch 4 Wohnungen errichtet werden, die Planung enthält diese Möglichkeit.

Highlights:
-Baugenehmigung vorhanden – sofort startklar
-Ca. 254 m² realisierbare Wohnfläche gesamt
-Ideale Aufteilung für Eigennutzer oder Bauträger
-Ruhige Lage durch neue Erschließung
-Rute Anbindung über Ritterhuder Heerstraße
-Durchdachte und moderne Planung bereits vorhanden