Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Gartennutzung, Garage, Wallbox

Wohnen mit Komfort – 3 Zimmer, Balkon, Garten und Wallbox

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses bietet auf ca. 85 m² ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage im Ingolstädter Antonviertel.

Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend saniert. Schöne Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne, der Balkon sowie der großzügige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorhandener Wallbox – ideal für alle, die bereits elektrisch fahren oder künftig auf Elektromobilität setzen möchten.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse B und einem Energieverbrauch von nur 66,8 kWh/(m²·a).

Eine Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubringen. Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.420 € inklusive Garage und Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung eignet sich besonders für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt, der Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und zusätzlichen Freiraum legt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und stelle Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung.