Exklusives Einfamilienhaus mit großzügiger Gewerbeeinheit

Modernes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Gewerbe- und Nutzfläche, separatem Zugang und großzügiger Dachterrasse

Wohnen, Arbeiten und individuelle Ideen unter einem Dach – eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten!

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne, hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und ein besonders vielseitiges Nutzungskonzept.

Das eigentliche Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Ein besonderes Highlight ist die schöne, großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss, das durch seine eigenständige Erschließung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial bietet.
229 qm incl. 2 Toiletten, eine Küche & Büro.

Der separate Haupteingang zum Untergeschoss befindet sich in der parallel verlaufenden Straße. Dadurch lässt sich dieser Gebäudebereich unabhängig vom eigentlichen Wohnhaus betreten und nutzen. Gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung zum Wohnbereich.

Ob als Büro, IT-Unternehmen, Massage- oder Wellnesspraxis, Atelier, Ausstellungsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke – die Räumlichkeiten bieten viel Raum für individuelle Ideen.
Auch eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum wäre denkbar.

Ein weiterer besonderer Vorteil sind die großzügigen Parkmöglichkeiten. Zahlreiche Stellplätze stehen im Bereich des separaten Eingangs zur Verfügung und bieten sowohl für die private als auch für eine mögliche gewerbliche Nutzung einen erheblichen Mehrwert. Die jeweiligen Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigungen.

Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch einen Carport, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist – ein nicht alltäglicher Komfort für Reisemobilbesitzer.

Ob großzügiges Familiendomizil, Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder ein individuelles Nutzungskonzept: Dieses Haus eröffnet Möglichkeiten, die bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten zu finden sind.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen