Zeitlose Eleganz in Dahlem – Repräsentative Altbauvilla nahe Botanischer Garten

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins vereint diese modernisierte Altbauvilla aus dem Jahr 1912 den Charme der Jahrhundertwende mit erstklassigem Wohnkomfort auf einem ca. 1.163 m² großen Grundstück. Seit 2013 wurde das Anwesen kontinuierlich auf höchstem Niveau aufgewertet – unter anderem bei Wärmedämmung, Heizungs- und Sicherheitstechnik sowie Gartenanlage und Wasseraufbereitung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée, Original-Stuck, edlen Holzböden sowie Deckenhöhen von über 3 Metern.

Die Ebene umfasst ein Kaminzimmer, ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer sowie eine hochwertige Bulthaup-Wohnküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld. Ein angrenzendes Zimmer führt auf die ca. 22 Quadratmeter große, überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, zwei Zimmer mit Balkon sowie ein modernes Hauptbad mit elektrischer Fußbodenheizung, Wanne und Rainshower-Dusche.

Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Schlaf- oder Arbeitsräume für Familie und Gäste inklusive separiertem WC.
Das vielseitig nutzbare, ausgebaute Souterrain eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Der nicht einsehbare Garten besticht durch eine automatische Bewässerung über einen eigenen Brunnen, während mehrere Außenstellplätze das außergewöhnliche Angebot komplettieren.

Ausführliche Informationen und weitere Details zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.