Einzigartiges Anwesen! Sanierter Resthof/großes Grundstück/Weiden/Werkstatt – Pferdehaltung möglich!

Dieser außergewöhnliche, liebevoll sanierte Resthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Die umfassende technische und energetische Kernsanierung sämtlicher Gebäude erfolgte zwischen 2003 und 2015 und sorgt heute für einen hochwertigen, zeitgemäßen Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ursprünglichen Charakters.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 535 m², die sich flexibel nutzen und bei Bedarf auch in mehrere, separate Wohneinheiten aufteilen lässt.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss beeindruckende ca. 260 m² sowie weitere ca. 200 m² im Obergeschoss. Durch die durchdachte Struktur und die Größe der Flächen eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Co-Housing, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für die Schaffung mehrerer abgeschlossener Wohneinheiten zur Vermietung.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch das separate Gästehaus mit ca. 75 m² Wohnfläche. Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Einheit – sei es für Gäste, zur dauerhaften oder gelegentlichen Vermietung oder als Rückzugsort für Familienangehörige.
Neben den Wohnflächen überzeugt das Anwesen durch umfangreiche Nutzflächen von insgesamt 580 m², die außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige KfZ-Werkstatt mit integrierter Hebebühne (ca. 155 m²) sowie zusätzliche Werkstatt- und Garagenflächen im Haupthaus (ca. 150,00 m²). Diese Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenen Autowerkstatt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht es, sofort oder mit minimalem Aufwand eine gewerbliche Nutzung in diesem Bereich zu realisieren.
Weitere Nutzflächen wie die Doppelgarage (ca. 45 m²), der weitläufige Dachboden (ca. 160,00 m²) sowie überdachte Außenflächen (ca. 70 m²) bieten zusätzlichen Raum für Lagerung, Projekte oder Erweiterungen.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten und den hervorragend ausgestatteten Werkstattflächen macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Menschen mit individuellen Lebens- und Arbeitskonzepten.

Ob als Mehrgenerationenhof, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder zur teilweisen Vermietung, aber auch zu Nutzung als Pferdehof wie bis 2014 erfolgreich praktiziert – hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar.
Abgerundet wird das Angebot durch das beeindruckende Grundstück von ca. 16.000 m², das nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern sich auch ideal für Tierhaltung – insbesondere Pferdehaltung – eignet. Die Nutzung auch ist hier gegeben, ebenfalls ist die Errichtung weiterer landwirtschaftlicher Gebäude (Stallungen) problemlos möglich.