Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Simbach a. Inn überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Aufteilung auf drei Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum. Der vorhandene Balkon lässt sich über das Wohnzimmer erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994.
Die vorhandene Einbauküche wurde ca. 2011 eingebaut und verbleibt in der Wohnung. Damit ist eine praktische Nutzung unmittelbar nach dem Einzug möglich. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und bietet somit angenehmen Komfort im Alltag.
Für eine zeitgemäße Wohnqualität wurden im Jahr 2016 neue Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Im Juli 2025 wurde die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dank der integrierten Kühl- und Heizfunktion lässt sich das Raumklima in zwei Zimmern der Wohnung individuell und ganz nach Bedarf regulieren.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen außerhalb der Wohnung einen zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz zur Verfügung, der ein bequemes und unkompliziertes Parken an der Wohnanlage ermöglicht.
Die Wohnung ist sofort frei verfügbar und eröffnet Ihnen damit maximale Flexibilität: Selbst einziehen oder als Kapitalanlage neu vermieten. Die Lage in Simbach a. Inn verbindet ein angenehmes regionales Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Ort.
Objektdaten
Energie
