Raum für Träume. Platz zum Glücklichsein.

Diese besondere Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Auf rund 86 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm Fläche im Spitzboden erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Tageslicht und einem zusätzlichen Plus an Raum.

Bereits beim Öffnen der Eingangstüre eröffnet sich ein beeindruckender Blick durch den Flur bis in den großzügigen Wohnbereich und hinaus zu den großen Glasflächen in Richtung Balkon. Ein erster Eindruck, der die Offenheit und Großzügigkeit dieser Wohnung wunderbar widerspiegelt.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer. Eine Balkontür sowie eine bodentiefe Fensterscheibe sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und einen schönen Bezug zum großen Nordbalkon. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Fenster für natürliches Tageslicht sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der besonders großzügige und helle Wohnbereich. Hier verbinden sich Wohnzimmer, Küche und Essplatz zu einem offenen, einladenden Lebensraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der durchgängig verlegte Parkettboden auf dieser Wohnebene verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken setzen dabei besondere Akzente und unterstreichen den individuellen Charme des offenen Wohn- und Essbereichs. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie über die Wendeltreppe: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche ca. 20 m² Fläche und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als persönlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Platz für Hobbys – hier lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein Fenster sowie ein Dachliegefenster sorgen auch auf dieser Ebene für angenehmes Tageslicht.

Die untere Wohnebene ermöglicht barrierefreies Wohnen und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die für behagliche Wärme sorgt.
Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale bieten praktischen Wohnkomfort: Ein Fahrradkeller steht im Haus zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein KFZ-Stellplatz unter einem Carport direkt vor dem Haus vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil gehört jedoch nicht zur Wohnung.

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Singles oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Platz, Licht und einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit wünschen. Ein Ort, an dem sich großzügiges Wohnen und entspannte Ruhe verbinden – mit Freiraum für die eigenen Vorstellungen und Raum für persönliche Wohnträume.

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Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.