Renditestark in Stuttgart-Degerloch: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Mieteinnahmen

Eine Kapitalanlage, wie man sie am Stuttgarter Markt nur selten findet: Wertbeständigkeit, solide Mieteinnahmen und absolute Sorgenfreiheit.

Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich eine einladende Großzügigkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Ess- und Kochbereich, der nahtlos in die geschmackvolle Küche übergeht. Hier entsteht ein zeitgemäßes Wohngefühl, das urbanen Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Das separate Wohnzimmer besticht durch seinen vorteilhaften Schnitt sowie den direkten Zugang zum großzügig erweiterten Balkon. Dieser nach Südwesten ausgerichtete Freisitz mit Blick ins Grüne und praktischer elektrischer Markise bietet zu jeder Tageszeit einen echten Erholungsmehrwert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett sowie geräumige Schränke und gewährleistet dank erneuerter Aluminium-Rollläden ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das helle Tageslichtbadezimmer wurde modern gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Für Kapitalanleger besonders lukrativ: Die Immobilie wird inklusive der vollständigen Möblierung und des gepflegten Inventars veräußert. Sie ist seit dem 01.01.2026 fest und unbefristet an eine solvente Einzelperson vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.090 € erzielt das Objekt eine überdurchschnittlich attraktive Rendite in einer der stabilsten und begehrtesten Lagen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Durch die direkte Abrechnung von Gas und Strom durch den Mieter sowie das sehr wirtschaftliche Hausgeld von lediglich ca. 110 € im Monat gestaltet sich die Verwaltung für den Eigentümer denkbar unkompliziert.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil, ein praktischer Dachbodenanteil sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche (inklusive neuer Marken-Waschmaschine). Eine solide, ertragsstarke Immobilie für sicherheitsbewusste Investoren, die Wert auf Substanz und Lage legen.