Ruhig und Großzügig: 4-Zimmer-Wohnung in Maßbach (105qm)

Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Raumkonzept: Ca. 105 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Homeoffice.

Technik:
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet & Solarunterstützung für Warmwasser.

Ruhige Lage:
Attraktives Wohnumfeld im Markt Maßbach mit bester Infrastruktur.

Sofort bezugsfertig: Flexibler Einzugstermin nach Absprache.

Objektbeschreibung:

Diese helle und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Egal ob als Familiendomizil oder für Paare, die ein dediziertes Arbeitszimmer benötigen – hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an den Essbereich angrenzt, welcher sich charmant etwas von der Küche abtrennt und den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Neben drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern verfügt das Zuhause über ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum sorgt. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Technik lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Solaranlage sorgt für eine effiziente Warmwasserunterstützung und spart Energiekosten, und dank des bereits installierten Glasfaseranschlusses sind Sie für Arbeit und Unterhaltung bestens gerüstet.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Markt Maßbach.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar:

Einkauf & Alltag:

Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheke direkt im Ort.

Familie:
Kindergarten, Schule, Theater und ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Anbindung:

Hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren Bad Kissingen, Schweinfurt und Bad Neustadt an der Saale. Nur wenige Kilometer zur A71.

Eckdaten & Kosten:

Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete (Warm): 1.000 €
Kaution: 2.310€

Eine Garage kann für 50€ im Monat dazu gemietet werden.

Optionale Einbauküche (75 € / Monat):
Bei Bedarf kann eine gepflegte Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube) gegen einen monatlichen Aufpreis eingebaut werden. Hinweis: Ein eigener Kühlschrank sowie eine Spülmaschine sind vom Mieter selbst mitzubringen bzw. zu stellen (die entsprechenden Anschlüsse/Plätze sind natürlich vorhanden).

Mietvorausetzungen & Kontakt:

Wir suchen zuverlässige, ruhige und langfristige Mieter, die eine gepflegte Nachbarschaft schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Senden Sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:

Name und Alter der einziehenden Personen
Berufliche Situation / Arbeitsverhältnis
Gewünschter Einzugstermin
Haustiere (falls vorhanden)

Hinweis: Zur Besichtigung bzw. vor Vertragsschluss bitten wir um Vorlage einer Mieterselbstauskunft, aktueller Schufa-Auskunft sowie der letzten 3 Einkommensnachweise.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins!