Möbliertes WG-Zimmer mit Balkon in Obergiesing – ca. 15 m², Erstbezug nach Kernsanierung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes, ca. 15 m² großes Zimmer in einer hochwertig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in München-Obergiesing. Die rund 77 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2026 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach der Sanierung angeboten.

Das Zimmer ist separat vom Flur aus zugänglich und bereits mit einem Bett inklusive Matratze, einem Schreibtisch, Stühlen und einem Kleiderschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit ihren drei separat zugänglichen Zimmern für eine Dreier-Wohngemeinschaft ausgelegt.

Die neue Einbauküche, das Badezimmer und das separate Gäste-WC werden gemeinschaftlich genutzt. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenbeläge, die Innentüren und die Elektrik erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die monatliche Miete für das Zimmer beträgt 625,33 € kalt und 694,81 € warm. Die anteilige Nutzung der Gemeinschaftsflächen ist darin berücksichtigt. Für das Mietverhältnis gelten eine Mindestmietdauer von drei Jahren und eine Indexmiete.