Großzügiges Grundstück in grüner Lage von Pinneberg-Thesdorf

Das ca. 927 m² große, südwestlich ausgerichtete Grundstück zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seinen besonderen Charakter aus. Die entlang des Grundstücks verlaufende Bahntrasse befindet sich in erhöhter Lage und wird durch den vorhandenen Baumbestand weitgehend vor Blicken abgeschirmt.

Das Grundstück verfügt über einen dreieckigen Zuschnitt und weist eine durchschnittliche Breite von ca. 40 m sowie eine Tiefe von ca. 23 m auf.

Da sich das Grundstück außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans befindet, richtet sich die zulässige Bebauung nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppel- und Reihenhäuser. Zur verbindlichen Klärung der Bebauungsmöglichkeiten wäre eine entsprechende Bauvoranfrage erforderlich.

Auf dem Grundstück sowie teilweise auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², ein Öltank sowie ältere Holzstallungen mit asbesthaltiger Dacheindeckung. Ein gegebenenfalls erforderlicher Abriss obliegt dem Käufer.

Gemäß der Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis vom 25.02.2026 sind für das Grundstück keine Baulasten im Baulastenverzeichnis der Stadt Pinneberg eingetragen.

Darüber hinaus liegen laut Auskunft aus dem Boden- und Altlasteninformationssystem des Kreises Pinneberg vom 23.02.2026 keine konkreten Hinweise oder Informationen auf altlastverdächtige Flächen, Altlasten, schädliche Bodenveränderungen oder entsprechende Verdachtsflächen vor.