MERZIG: BESONDERES ARCHITEKTENWOHNHAUS + EINLIEGERWOHNUNG + WELLNESSBEREICH!

Hier in MERZIG-BROTDORF bieten wir Ihnen diese besondere Immobilie auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück an. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Immobilie in einer Top-Lage und entspannen Sie sich im Wellnessbereich und auf dem grünen Außengelände!

Besonderheiten:

• genügend Platz für die große Familie
• Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit separatem Eingang neben dem Haus
• 5-6 Schlafzimmer
• Wellnessbereich
• Bar
• Fassade auf der Westseite neu 2024
• Kaltbecken neu 2023
• schöner Außenbereich
• Doppelgarage mit Waschmaschinenanschluss
• Glasfaseranschluss
• 3-Fach Verglasung

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
Flur, große Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse + Garten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten, große Diele mit Ankleide und Zugang zum Schlafzimmer (mit Balkon) und Badezimmer, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage

Dachgeschoss:
Galerie mit Bürobereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer, Abstellraum, großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:
Keller mit Bar, Werkstatt, Öllagerraum, Heizungsraum, Schutzraum (als Abstellraum nutzbar), großes Schlafzimmer mit Waschbecken und Zugang zur Terrasse, Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Badetonne mit Whirlpoolfunktion, Infrarotkabine, Liegebereich, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Kaltbecken)

Einliegerwohnung (ca. 55 m²):

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Balkon, Badezimmer