4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Zuhause

Dieses im Jahr 1994 errichtete Reihenhaus in Köln-Chorweiler bietet mit rund 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem zusätzlich ausgebauten Untergeschoss ein vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das rund 165 m² große Grundstück mit Garten und Süd-Ausrichtung ergänzt das Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Gestaltung des Erdgeschosses auf. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine breiten Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet, bleibt durch ihre Nähe zum Wohnbereich aber gut in das Familienleben eingebunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Ein besonderes Detail ist die über eine eigene Treppe erreichbare Empore in einem der Schlafzimmer, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil ist das ausgebaute Untergeschoss mit rund 50 m² zusätzlicher Nutzfläche. Neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich stehen hier ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich bietet eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Markise und eine anschließende Rasenfläche. Dank der Süd-Ausrichtung lässt sich der Garten besonders an sonnigen Tagen vielseitig nutzen. Gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand durch die kompakte Grundstücksgröße überschaubar.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Möglichkeiten, einzelne Ausstattungsbereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für zusätzlich 15.000 Euro erworben wird.

Ein Reihenhaus mit familiengerechter Raumaufteilung, zusätzlichem Platz im Untergeschoss und einem eigenen Garten.