Provisionsfrei: Hausgefühl auf 2 Ebenen mit Garten, Südterrasse & 2 Stellplätzen – sofort frei

Eigener Garten, Südterrasse und zwei Wohnebenen: Diese sofort freie Maisonette in Sulzemoos verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit einer Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage. Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der Garten ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Auf ca. 109 m² Wohnfläche stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten.

Im Erdgeschoss liegt der Wohn- und Essbereich mit Parkett und großer Fensterfront zur Gartenseite. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südterrasse mit Holzdeck und Markise sowie in den Garten mit Sondernutzungsrecht. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit drei flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten der begehbare Dachspitz und ein eigener Kellerraum. Der Dachspitz dient als Speicher und wird nicht als zusätzlicher Wohnraum angeboten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Hauszugang und ein Außenstellplatz vor dem Haus. Beide Stellplätze werden zusammen mit der Wohnung verkauft. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.

Die wichtigsten Merkmale:

• ca. 109 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf zwei Ebenen
• eigener Garten als Sondernutzungsrecht
• Südterrasse mit Markise
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Tageslichtbad mit Badewanne und separates Gäste-WC
• Abstellraum, Dachspitz-Speicher und eigener Keller
• ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz
• sofort bezugsfrei
• provisionsfrei für Käufer

Kaufpreis der Wohneinheit inklusive Einbauküche: 495.000 €. Hinzu kommen 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz und 15.000 € für den Außenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis inklusive Küche und beider Stellplätze beträgt 535.000 €. Die Stellplätze werden ausschließlich gemeinsam mit der Wohneinheit verkauft. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.