Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Stadtmitte

Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Passau. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtet und bietet Platz für insgesamt zehn Wohneinheiten, was auf eine harmonische Nachbarschaft hinweist. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und ermöglicht über einen zentralen Eingangsbereich den Zugang zu allen Räumen.

Ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss sind gleich auf der linken Seite zu finden. Praktisches Stauraumkonzept wird durch eine Nische für eine Garderobe ergänzt. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine offene Wohnküche mit einem angrenzenden Essbereich. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die eine Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und einen Backofen mit Ceranfeld umfasst – alles im Mietpreis enthalten ohne zusätzliche Ablöse.

Vom Flur führt ein Weg zum Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, und gleich daneben liegt das Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer überrascht mit zwei Waschbecken, einer Spiegelbeleuchtung, einer Badewanne mit integrierter Duschwand, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Natürlich sind auch Spiegel, Beleuchtung und Halterungen für Becher und Seife im Badezimmer vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die angrenzenden Grünflächen eröffnet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit einem Stellplatz direkt am Gebäude. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird ab dem 01.02.2027 zur Neuvermietung angeboten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern möglich.