Ein Garten voller Möglichkeiten – Ihr Familienzuhause in Hopfach

Ein Nachmittag auf der Terrasse, Platz für eigene Gartenideen und drinnen ein wärmender Ofen für die kühleren Tage: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wolpertshausen-Hopfach lädt dazu ein, das Leben wieder ein Stück nach draußen zu verlagern. Auf dem 762 m² großen Grundstück können neue Lieblingsplätze entstehen – und mit sechs Zimmern auf ca. 119,43 m² Wohnfläche findet auch Ihr Alltag seinen Raum.

Das 1954 in Massivbauweise errichtete Haus verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – mit Raum für Ihre Wohnideen. Die Einbauküche von 2020 und der Kaminofen von 2024 schaffen gute Voraussetzungen für die gemeinsamen Stunden zu Hause.

Die große Terrasse schließt direkt an das Haus an; dahinter zieht sich der Garten hangaufwärts. Wer gerne pflanzt, werkelt oder einfach draußen sitzt, findet hier viel Gestaltungsspielraum. Gewölbekeller, Werkstatt, Gartenhaus, Garage und Stellplatz ergänzen das Angebot.

Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Das Dach wurde neu eingedeckt sowie mit Aufsparrendämmung und ergänzter Zwischensparrendämmung versehen; die Abschlussrechnung stammt aus Februar 2022. Ölzentralheizung und Heizöltanks wurden 2014 erneuert, die bodengleiche Dusche ist mit 2022 angegeben.

Das Haus ist teilrenoviert und bietet Raum für weitere persönliche Anpassungen. Der Bedarfsausweis weist 185,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F und Öl als wesentlichen Energieträger aus. Ein früherer Wasserschaden wurde nach Angaben der Eigentümer fachgerecht beseitigt. Aktuell wird das Haus ausgeräumt. Bildhinweis: Bild mit KI optimiert; die Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.

Vielleicht beginnt Ihr nächstes Kapitel genau hier. Fordern Sie jetzt das erweiterte Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang an. Lernen Sie Haus und Garten in Ruhe kennen – und vereinbaren Sie anschließend mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.