In gefragter Wohnlage – Souterrainwohnung mit Stellplatz in Marbach!

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Marbach und bietet Ihnen auf ca. 58,53 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit, mit einer überschaubaren Investition in den Marburger Immobilienmarkt einzusteigen.

Die Wohnung verfügt über 2 großzügig geschnittene Zimmer, die sich bspw. hervorragend für eine studentische Wohngemeinschaft eignen. Für Eigennutzer bietet der praktische Grundriss ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche energetische Sanierung des Flachdachs, die erst im Jahr 2025 durchgeführt wurde.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.

Aktuell steht die Wohnung leer und ist ab sofort verfügbar. Damit haben Sie die Wahl: Nutzen Sie die Wohnung selbst oder investieren Sie in eine Immobilie mit interessantem Vermietungspotenzial.

Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 268,78 Euro. Davon entfallen 186,99 Euro auf umlagefähige Kosten, 52,40 Euro auf nicht umlagefähige Kosten und 29,37 Euro auf die Erhaltungsrücklage.

Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne! Unsere Finanzberater erstellen Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für diese Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung!