Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Leimen-St.Ilgen.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum St. Ilgens mit Schule, Kita, Bäckerei, Apotheke, Bank, Rathaus, Ärzten und weiterer Infrastruktur erreichbar. Die S-Bahn nach Heidelberg und Karlsruhe ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Großzügige Wohnfläche, ein geschützt liegender Garten sowie die gepflegte Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus.
Das Grundstück wurde 1958 erworben, das Haus wurde tatsächlich errichtet im Jahr 1960 (abweichend vom Energieausweis).
Die gute Raumaufteilung macht das Haus zur perfekten Heimat für Familien mit Kindern.
Die Böden sind mit Parkett, PVC, Laminatboden und Teppich ausgestattet sowie teilweise gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Über den vorhandenen Kabelanschluss wird der Zugang zu Telefon und Internet ermöglicht.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen
- Bau einer Doppelgarage (1971)
- Ausbau des Dachgeschosses (1975)
- Erneuerung der Heizungsanlage (2020)
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Esszimmer sowie das Bad. Die Böden sind mit Parkett und PVC
ausgestattet sowie teilweise gefliest.
Über die geräumige Diele erreicht man alle Räume dieser Ebene.
Das Esszimmer lädt zum gemütlichen Essen mit der Familie und Gästen ein.
Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträumen. Es wird über die Diele und das Esszimmer erreicht.
Die große Fensterfront lässt den Raum hell und offen wirken. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
In der Küche ist ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen.
Das komfortable Tageslichbad verfügt über ein Waschbecken, Badewanne sowie ein WC.
Die in Süd-Ost-Richtung gelegene große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der geschützt liegende Garten unterstreicht die Wohnqualität in gepflegter Nachbarschaft.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad.
Über die solide Steintreppe wird das Obergeschoss erreicht.
Die zentrale Diele erschließt alle Räume dieser Etage.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Das Kinderzimmer ist fast quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.
Das geräumige Schlafzimmer unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie.
Die breite Fensterfront mit Tür zum Balkon belichtet den Raum optimal.
Der großzügig geschnittene Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.
Die große Küche, die ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden könnte, bietet ausreichend Möglichkeiten zur Verwirklichung. Es gibt ausreichend Fläche zum Stellen von Mobiliar.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, WC und einen Abstellraum.
Über die solide Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht.
Die zentrale Diele erschließt diese Etage.
Das Schlafzimmer wirkt durch die Größe besonders wohnlich.
Die Schrägen geben Raum für individuelle Einrichtungen und erzeugen eine besonders wohnlich Atmosphäre.
Das Gästezimmer eignet sich auch als Kinderzimmer oder Home-Office.
Das weitere WC auf dieser Ebene zeigt die Wohnqualität dieser individuellen Immobilie in ruhiger Lage.
Der Abstellkammer ist über die Diele zu erreichen.
Der Keller bietet mehrere Räume, darunter einen großen Hobbykeller.
Der Hobbykeller ist mit Heizkörpern ausgestattet, hier lässt es sich gut mit der Familie und mit Freunden feiern.
Die auf dem Grundstück stehende Garage geben zusätzliche Sicherheit.
Objektdaten
Energie
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