Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Fürth Unterfarrnbach

Die angebotene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten, weiteres
finden Sie unter dem Punk "Ausstattung"
Die Wohnung ist sehr hell und jedes Zimmer verfügt über große Fenster, einschließlich des
Badezimmers, das ein Tageslichtfenster hat. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige
Wohnzimmer, das durch ein großes Glaselement viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche
und helle Atmosphäre schafft.

Der angrenzende Westbalkon mit Blumenkasten lädt zum Entspannen und Genießen der
Sonnenstunden ein.

Haustiere sind erlaubt und das Anbringen eines Katzennetzes am Balkon ist gestattet.

Bis zur Übergabe werden die Tapeten entfernt und alle Wände weiß gestrichen, mit Ausnahme der
Fototapete im Schlafzimmer.

Möblierung und Ausstattung:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten:
•Eingangsbereich: Vier große, kippbare Schuhschränke, ein Ablagefach, ein langgezogener Spiegel und zwei Garderobenleisten mit jeweils drei Haken sorgen für optimalen Stauraum und Ordnung.

•Flur: Ein maßgeschneiderter Einbauschrank vom Schreiner dient als Raumteiler zwischen Flur und
Wohnzimmer. Er bietet viel Stauraum und besitzt eine integrierte Garderobe.

•Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer erhält durch ein großes Glaselement viel Tageslicht und
schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Der angrenzende Westbalkon mit Blumenkasten und
einer ausfahrbaren Markise sowie eine Außensteckdose laden zum Entspannen ein.

•Schlafzimmer: Hochwertiger großer Kleiderschrank der Marke LEONARDO living

•Einbauküche: (Die Küche kann auf Wunsch und eigene Kosten komplett entfernt und eine neue
eingebaut werden. Die neue Küche kann, wenn sie im guten Zustand erhalten bleibt, beim
zukünftigen Auszug abgelöst werden)
o Spüle
o E-Herd mit Cerankochfeld
o Dunstabzugshaube
o Backofen
o Kühl-/Gefrierkombination
o Spülmaschine
o Diverse Ober- und Unterschränke

•Sanitärräume: Bad und WC sind separat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem
Waschbecken ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (Strom) bereitgestellt. Im Bad befindet sich außerdem eine Miele-Waschmaschine.

•Fenster: Alle Zimmer, einschließlich des Badezimmers, verfügen über große Fenster, die für viel Helligkeit sorgen. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Fliegengittern ausgestattet.

•Bodenbeläge: In allen Schlaf- und Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.

•Keller: Ein eigener Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, bietet sehr viel Stauraum, Ablageflächen
und einen Schrank. Zudem ist er mit einer Steckdose ausgestattet, was zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Direkt vor dem Hauseingang befinden sich vier E-Ladeparkplätze, die von der Infra Fürth GmbH
betrieben werden. Zudem gibt es zusätzliche viele kostenfreie Parkplätze in direkter Umgebung und
vor dem Haus.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (100€ im Monat).

Zudem besteht die Möglichkeit, den bestehenden Internetanschluss zu übernehmen. (35€ im Monat

• Anschluss Telekom VDSL 100 Mbit/s) Eigener Router wird benötigt

Ein abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschkeller stehen ebenfalls zur
Verfügung.

Das Haus bietet außerdem ein privates Sportzentrum für die Bewohner, das ein Schwimmbad, eine Sauna (mit Privatnutzung), einen Tischtennisraum und einen Fitnessraum umfasst.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fürth - Unterfarrnbach. Diese ideale Lage
bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

• Infrastruktur:

Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Gütern des täglichen Bedarfs, Apotheken
und zum öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Schul- und
Kindergartenmöglichkeiten.