Erstbezug: 3 Zimmer mit Balkon | Kassel-Nordshausen

Ein eigener Balkon, drei gut nutzbare Zimmer und Platz für Ihre Wohnideen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Kassel-Nordshausen wird zum Erstbezug nach umfassender Renovierung vermietet. Der Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.

DAS BIETET DIE WOHNUNG

• ca. 85,54 m² Wohnfläche einschließlich Balkonanteil
• heller Wohnbereich und offene Ess- und Küchenzone
• Schlafzimmer sowie ein separates Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• eigener Balkon mit ca. 12 m² tatsächlicher Fläche – Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien
• keine Gartennutzung; als privater Außenbereich steht Ihnen der eigene Balkon zur Verfügung

AUSSTATTUNG

• neues Badezimmer mit Dusche, keine Badewanne
• erneuerte Fenster und elektrische Rollläden
• moderne Oberflächen und zeitgemäße Elektroausstattung
• keine Einbauküche; gestalten Sie Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen

MIETE AUF EINEN BLICK

• Kaltmiete: 1.112,02 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: vorläufig ca. 256,62 € monatlich
• vorläufige Warmmiete: ca. 1.368,64 € monatlich
• Strom wird separat vom Mieter bezahlt
• Kaution: zwei Nettokaltmieten, insgesamt 2.224,04 €

Die endgültige Nebenkostenvorauszahlung wird vor Abschluss des Mietvertrags anhand der dann vorliegenden Kosten festgelegt.

ENERGIEAUSWEIS

• Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 378,98 kWh/(m²·a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas (Heizung und Warmwasser)
• Baujahr Gebäude: 1939, Wärmeerzeuger: 2009
• Energieeffizienzklasse: H

Innen- und 3D-Ansichten sind unverbindliche Visualisierungen, keine aktuellen Fotos; das Badbild zeigt ein gemeinsames Stilbeispiel, von dem die Bäder je Wohnung abweichen können, und die Außenansicht ist digital bearbeitet.