3 Zimmer, 2 Loggien & eine tolle Aussicht – demächst bezugsfrei!

Es gibt Wohnungen, bei denen man sich schon beim ersten Rundgang vorstellen kann, wie man hier wohnen möchte. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet dafür beste Voraussetzungen. Auf ca. 86,70 m² erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und gleich zwei schöne Loggien, die den Alltag ein wenig schöner machen. Vielleicht wird eine davon ja schon bald Ihr Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit nach Feierabend?

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Gerade im Alltag, wenn der Einkauf einmal etwas umfangreicher ausfällt, weiß man diesen Komfort zu schätzen.

Beim Betreten der Wohnung fällt schnell auf, wie vielseitig sich die drei Zimmer nutzen lassen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Homeoffice oder mit einem zusätzlichen Gästezimmer – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und macht den Start im neuen Zuhause gleich ein Stück einfacher.

Ein echtes Plus sind die beiden Loggien. Sie schenken Ihnen zusätzlichen Freiraum und bieten schöne Möglichkeiten, auch einmal draußen zu sitzen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch zwischendurch oder einfach ein paar ruhige Minuten – hier ist Platz dafür.

Auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz: Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist besonders im Alltag ein angenehmer Vorteil. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren im Untergeschoss.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zweifach verglaste Fenster und Rollläden zur Verschattung ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse C bei einem Energieverbrauch von 89 kWh/(m²·a).

Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung betreut. Auch ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 20.000 € erworben werden. So gehört die tägliche Parkplatzsuche vielleicht schon bald der Vergangenheit an.

Einziehen, ankommen oder neu vermieten – Sie haben die Wahl!

Da die Wohnung bald leer steht, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Wenn Sie selbst einziehen möchten, können Sie Ihren Umzug ganz in Ruhe planen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung von Beginn an neu zu vermieten und Ihre künftigen Mieter selbst auszuwählen.

Kurzum: Eine großzügige Wohnung mit einem schönen Grundriss, zwei Loggien und vielen Möglichkeiten. Schauen Sie sie sich am besten einmal persönlich an. Vielleicht ist sie ja genau das, wonach Sie gesucht haben. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen!!