Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause!
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz, eine solide Bauweise und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Die ca. 185qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern.
Darüber hinaus sind in einem Raum im 1. Obergeschoss bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilie in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als separate Wohneinheiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Großzügig wohnen und wohlfühlen
Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche in Buche bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin und ein zusätzlicher Ofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Fliesen, Ahornparkett und Buche-Echtholzböden sowie eine hochwertige Treppe mit Marmorstufen unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen beheizbaren Räume im Bereich des Nebengebäudes. Neben einer Garage steht hier ein Büroraum mit separaten Eingängen zur Verfügung. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – eine mögliche Einliegerwohnung: Hier eröffnen sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Gepflegt und modernisiert
Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Wasserleitungen, Fenster, Türen und Fußböden erneuert. Auch Wände und Decken wurden modernisiert und die Terrasse neu gestaltet.
Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Rollläden. Im Anbau wurden Kunststofffenster eingebaut. Das gedämmte Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche befinden sich hier der Tank- und Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zum Nebengebäude.
Ein Glasfaseranschluss ergänzt die Immobilie um eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.
Garten und Freizeit
Das ca. 587 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine Terrasse, ein Steingrill sowie Spiel- und Klettermöglichkeiten mit Seilbahn und Gerüsten machen den Garten besonders für Familien attraktiv.
Zwei direkt vom Haus zugängliche Garagen und weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten
Baujahr: 1962
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Keller: vollständig unterkellert
Garagen: 2
Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern
Modernisierung: umfassende Renovierung 2002
Energieeffizienzklasse: D
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die solide Bauweise und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die zusätzlichen beheizbaren Räume und das Entwicklungspotenzial machen die Immobilie interessant.
Ein Zuhause für Menschen, die Platz für ihre Familie, ihre Ideen und ihre Zukunft suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen!
Objektdaten
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