Ruhig, hell & toller Schnitt mit Süd-Balkon!

INFO: Da sich der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis vorstellt, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des ersten und zweiten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Ungefähr 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft, oder sich aber auch prima als Ess- oder Arbeitsplatz eignet. Erst im Jahr 2025 ist die Wohnung mit neuen Fenstern ausgestattet worden, die sowohl zu einem verbesserten Wärme-, als auch Schallschutz beitragen. Ergänzend sind zur Südseite zusätzlich Außenrollladen installiert worden.

Das Wohnzimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia. Vom Schlafzimmer aus, in dem Sie ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank haben, steht ein weiterer Zugang zur Loggia bereit. Die Küche hält neben Fläche für Ihre Einbauelemente auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit.

Die derzeit verbaute Einbauküche samt Elektrogeräten (Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine) ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann optional bei Gefallen, wie auch der Kleiderschrank und weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden. Dies ist jedoch nicht verpflichtend. Besonders pfiffig ist der angrenzende Vorratsraum, welcher Staufläche für all Ihre Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält. Das Tageslichtbad wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert, ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Weiterer Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung im Abstellraum des Wohnungsflurs und außerhalb der Wohnung im separaten Speicherabteil in der Dachebene des Hauses zur Verfügung. Der wohnungseigene PKW-Stellplatz befindet sich auf der Hausrückseite (zzgl. 35,-€ /Monat). Die Warmmiete inkl. Stellplatz beträgt 975,- € /Monat.