Familiengerechtes Wohnhaus mit großem Grundstück in Otzing

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut. Das Haus eignet sich bestens für eine Familie.
Aufteilung:
KG: Flur, großer Hobbyraum (beheizt), Waschraum, Werkstatt, Heizraum, Tankraum (6.000 Liter), Abstellkammer.
EG: Flur, Nische für Garderobe, Wohnzimmer (mit Kachelofen), Gästezimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (kleines Kinderzimmer), Badezimmer/Dusche/Wanne, WC.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Ein überdachter Vorraum befindet sich im Eingangsbereich.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit Solarunterstützung.

Kanal und Wassern sind öffentlich.
Auf dem ca. 1.026 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine Garage direkt am Haus angebaut.
Das Haus ist ab 01.01.2027 bezugsfrei!

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.11.2020
Baujahr lt. EA: 1965
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 232 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G