Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Studio und optionaler Doppelgarage

Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, eine attraktive Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Studio und einem offenen Wohn- und Essbereich bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Der ca. 8,9 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Das separate Studio eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Eine zusätzliche Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Zusätzliche Ausstattung:
Enthärtungsanlage
Kabelanschluss
Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2026 erneuerte Heizungsanlage mit Fernwärmeversorgung und Warmwasserwärmepumpe. Ein langfristiger Liefervertrag ist vorhanden.

Optional kann eine Doppelgarage für 30.000 € erworben werden. Diese ist mit einem elektrischen Sektionaltor, Beleuchtung und Stromanschluss ausgestattet und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Platz.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört bereits zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Bei weiterem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Kellerraum für 5.000 € zu erwerben.