Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (102 qm) mit Balkon in Badeseenähe

Diese einladende, sonnige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 102 Quadratmeter in direkter Nähe zum Badesee. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten, ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen, durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit angenehmer Nachmittagssonne und Markise, der zum Verweilen einlädt.

Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug spürbar. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein hochwertiges Hauptbad, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Fußbodenheizung für gemütliche Wärme im Winter. Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum bieten reichlich Stauraum. Direkt am Haus stehen Ihnen zudem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Ideale Zielgruppe:

Durch die 4 Zimmer ideal für Familien mit Kind (Nähe zum See) oder Paare, die Platz für Homeoffice/Gästezimmer suchen.

Kosten:

• Miete (Wohnung + Küche + 2 Stellplätze): 1.450 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete: 1.700 €

Ausstattung:

• Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit programmierbarer Einzelraumtemperatur)

• Fenster & Beschattung: Weiße Kunststofffenster mit elektrisch programmierbaren Rollläden

• Balkon: 1 Balkon mit Nachmittagssonne und passender Markise

• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche zur Miete (inkl. Elektrogeräten)

• Sanitär: 1 separates Gäste-WC und 1 hochwertiges Hauptbadezimmer mit Premium-Marken (Sprinz, Bette, Esprit)

• Böden & Türen: Pflegeleichte Fliesen und moderner Laminatboden; hochwertige Holz-Sicherheitstür (Ahorn)

• Außenbereich: 2 Stellplätze direkt am Haus (gepflasterte Hofeinfahrt)

• Keller & Gemeinschaftsräume: 1 eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein praktischer Fahrradabstellraum