Familientraum mit Charme: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Außensauna

Auf einem ca. 1.878 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924, das über die Jahre fortlaufend modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann kurzfristig ohne anstehenden Sanierungsaufwand bezogen werden.

Bereits im Flur wird der besondere Wohncharakter spürbar: Erhaltene Echtholzdielen, massive Kassetten-Innentüren aus Holz und charmante Sprossenfenster verleihen den Räumen Wärme und ein wertiges Ambiente. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das über eine Schiebetür mit dem Ess- oder Arbeitszimmer verbunden ist. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit praktischem Küchenblock. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche.

Über die 1997/98 aufgearbeitete Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer. Ein modernes Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Weitere Nutz- und Abstellfläche bieten der Spitzboden und der Vollkeller, der 1997/98 fachgerecht saniert und feuchtigkeitsgeschützt wurde.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: 1997 wurden Elektrik, Dacheindeckung und Fenster (zweifach verglast) erneuert. 2015 folgten die vollständige Sanierung von Bad und Küche sowie die Installation einer Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Die Fassade ist mit einem 80 mm starken Wärmedämmverbundsystem versehen.

Das weitläufige Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, eine Außensauna sowie Werkstatt, Abstellräume und Sommerküche. Der liebevoll gestaltete Garten ist ausgestattet mit pflegeleichten Wildobstgehölzen, die eine reiche Ernte versprechen. Die bewusst ausgewählte, gartentherapeutisch inspirierte Bepflanzung spricht die Sinne an und schafft einen Ort der Ruhe und Entspannung. Gerade im Sommer sorgt die üppige Vegetation für ein angenehmes Mikroklima und natürlichen Sichtschutz zur Straße. So entsteht ein geschützter Rückzugsort, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!