Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, überdachter Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer, ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.249 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus schrittweise nach den individuellen persönlichen Wünschen zu gestalten.

Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang und über eine Treppe in den Windfang. Von hier aus ist auch die großzügige, überdachte Terrasse zugänglich, die einen schönen Blick in den Garten eröffnet und einen geschützten Platz im Freien bietet. Der anschließende Flur erschließt sämtliche Räume des Erdgeschosses. Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer stehen eine Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei zusätzliche Zimmer ergänzen das Raumangebot, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedenste Möglichkeiten, um die Räumlichkeiten entsprechend den individuellen Bedürfnissen einzurichten.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, einen großen Heizungsraum sowie einen separaten Raum mit Pufferspeicher. Auch außerhalb des Hauses stehen praktische Nebenflächen zur Verfügung. Seitlich des Wohngebäudes führt eine Durchfahrt zu einer Garage. Ein separates Nebengebäude beherbergt eine weitere Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum und bietet damit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder sämtliche Gartengeräte.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem gepflegten Garten, welcher reichlich Raum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Aktivitäten bietet. Die überdachte Terrasse schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Ein eigener Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann, ergänzt die praktischen Außenanlagen.

Im Laufe der Jahre wurden bereits unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden 2024 einige Fenster erneuert und die Elektroinstallation in Teilen des Hauses modernisiert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Am Nebengebäude wurden 2021 alle Türen, Tore und Fenster erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine derzeit noch funktionsfähige Ölheizung. Insgesamt besteht noch weiterer Renovierungs- und gegebenenfalls Modernisierungsbedarf, welcher bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung des Hauses zu berücksichtigen ist.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der vielseitigen Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Nebengebäuden bietet dieses Einfamilienhaus eine äußerst interessante Ausgangsbasis für Menschen, die den vorhandenen Bestand nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.