Kleines Wohnhaus mit großem Grundstück in naturverbundene Lage in Windeck/Sieg

KLEINES WOHNHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN NATURVERBUNDERNER LAGE VON WINDECK/SIEG

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger Massivbauweise, Baujahr 1925. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Der Anbau ist ausschließlich von Außen zu erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei wohnähnlich ausgebaute Zimmer und zwei weitere Speicherräume. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie drei zusätzliche Kellerräume.

GRUNDSTÜCK
Das 2.235 m² große Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand. Davon liegen 913 m² in der Bodenrichtwertzone (Bauland). Die restliche Grundstücksfläche
(1.322 m²) ist als Grünland deklariert.

GARAGE
Freistehende PKW-Garage in Fertigbauweise mit Flachdach.

ENERGIEASUWEIS
Energiebedarfsausweis, 542,4 kWh/(m²·a), H, Bj. 1925, Heizöl

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de