Objektbeschreibung
Viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und eine attraktive Gelegenheit für kreative Köpfe, Handwerker und Investoren!
In Herzogenrath-Merkstein, am Streiffelder Hof 5, erwartet Sie dieses im Jahr 1933 errichtete Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², insgesamt 10 Zimmern und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnkonzepte umzusetzen.
Ob Sie ein großzügiges Familienzuhause schaffen, zwei separate Wohneinheiten modernisieren oder die Immobilie als langfristige Kapitalanlage entwickeln möchten – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
Die massive Bauweise, die großzügigen Platzverhältnisse und das vorhandene Entwicklungspotenzial bilden eine interessante Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern.
Erdgeschoss und Obergeschoss
Die vorhandenen Wohnbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Je nach gewünschtem Nutzungskonzept lassen sich die Räumlichkeiten zu einem großzügigen Eigenheim oder zu zwei separaten Wohneinheiten entwickeln beziehungsweise modernisieren.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Ein möglicher Ausbau beziehungsweise eine zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung ist hinsichtlich der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Das ca. 300 m² große Grundstück eröffnet Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Gartens, einer Terrasse oder eines individuellen Außenbereichs.
Hier lässt sich mit entsprechenden Maßnahmen eine attraktive Ergänzung zum Wohnraum schaffen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1933 errichtet.
Nach vorliegenden Informationen fanden die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen etwa im Jahr 1980 statt. Diese betrafen unter anderem:
*Fenster
- Leitungsinstallationen
- Badezimmer
- Innenausbau
...Heute besteht ein umfassender Renovierungs- und gegebenenfalls Sanierungsbedarf.
Gerade für handwerklich versierte Käufer oder Investoren bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen technisch, energetisch und optisch aufzuwerten.
Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept kann hier ein zeitgemäßes Wohnobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial entstehen.
Ob großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – mit dem passenden Konzept kann aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes entstehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Blick für zukünftige Möglichkeiten!
Objektdaten
