Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Erlangen-Röthelheimpark, provisionsfrei

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Erlangen-Röthelheimpark

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Südbalkon. Auf rund 64,16 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Röthelheimpark.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der auch in den Wintermonaten von viel Sonne profitiert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Umgebung und eine offene Bebauung mit niedrigen angrenzenden Gebäuden aus. Auch die gepflegte Erscheinung der Anlage trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Zuletzt wurde die Fassade neu gestrichen. Die Wohnung hat einen separates großzügiges Kellerabteil.

Die Lage im Röthelheimpark verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Siemens-Standorte, die Universität und weitere Arbeitgeber in Erlangen sind gut erreichbar.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Helligkeit, Ruhe, Balkonqualität und guter Lage.

Das Mietverhältnis endet zum 31.01.2027 und steht ab dem 01.02.2027 zur freien Verfügung.
Ein Parkhausstellplatz kann für 19.000 EUR erworben werden.