Modernisierte 4,5 Zi. DG. Whg.(1OG.) im 3 Fam-Haus im idyllischer Ortsrandlage in Wiesenstetten

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Hochwertig saniert, großzügig geschnitten und ruhig gelegen – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 118,60 m² Wohnfläche befindet sich in einem aufwendig modernisierten Dreifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Empfingen-Wiesenstetten.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie die großzügige Küche mit Essbereich schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören geöltes Echtholzparkett von Kährs, eine schöne Einbauküche sowie neue Eichenfenster.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade zusätzlich gedämmt und die Heizungsanlage modernisiert.

Das ca. 2.082 m² große Grundstück bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• Große Küche mit EBK mit Essbereich
• Ein Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Großzügige Diele

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.380,00 € monatlich
• Nebenkosten: 250,00 € monatlich
• Warmmiete: 1.630,00 € monatlich
• Kaution: 2.760,00 €
• Bezugsfrei: ab 01.03.2027

Wichtige Hinweise für Mietinteressenten:
Wir wünschen uns zuverlässige und solvente Mieter. Bevorzugt werden Interessenten mit einem festen Arbeitsverhältnis sowie Studenten.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).