Ihr Projekt zum Glücklichwerden: Eigenheim mit Potenzial in beliebter Lage

203-14962

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hamm-Werries befindet sich dieses um 1911 erbaute Reihenmittelhaus mit viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Auf rd. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei helle Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Der kompakte und pflegeleichte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien.
Ob entspannte Sonnenstunden oder ein kleiner Spielbereich für Kinder – hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen.

Zusätzlichen Platz bieten ca. 65 m² Nutzfläche u.a. im Keller und auf dem Spitzboden. Ein WC im Keller sowie die praktische Kellerausgangstreppe erhöhen den Wohnkomfort.
Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Baujahr: 1911, Energieeffizienzklasse: H